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こんばんは。私(ワタシ)は新築分譲(ブンジョウ)マンションに入居(ニュウキョ)して約1年(ネン)のものです。

当マンションは世界有数の温泉地のため天然(テンネン)温泉(オンセン)(共同(キョウドウ))付き(ツキ)で住民(ジュウミン)は皆無(カイム)料で温泉を利用(リヨウ)できるようになっています。

ところが今回(コンカイ)、温泉(オンセン)以外(イガイ)に浴場で使用するシャワーなどのガス代金(ダイキン)が当初(トウショ)以前(イゼン)質問(シツモン)したものです。

再びアドバイスをよろしくお願い(ネガイ)します。

今日(キョウ)、退去時の(トキノ)立会い(タチアイ)の件で、管理会社(カイシャ)から連絡(レンラク)がきました。敷金の返却(ヘンキャク)の金額(キンガク)について確認し(カクニンシ)てみたところ、全額返金(ゼンガクヘンキン)はありえないとのこと。ルームクリーニング、ふすまの張替え(カエ)、畳(タタミ)の表(オモテ)替え(カエ)、ご質問(シツモン)させていただきたいことがあります。

当方、昨年(サクネン)の4月(ガツ)に新築(シンチク)のマンションを購入しました。それから1年半(ネンハン)が過ぎ(スギ)ようとしているのですが、実は(ジツハ)、マンションの管理(カンリ)会社(カイシャ)と書面(ショメン)での契約(ケイヤク)を交わ(マジワ)していなかった事(コト)が発覚(ハッカク)しました。(当方、現在(ゲンザイ)理事会(リジカイ)メ以下の(イカノ)内容(ナイヨウ)が不満(フマン)で、管理会社(カイシャ)に改善(カイゼン)を要求(ヨウキュウ)しているのですが、一般的(イッパンテキ)にはどうなんでしょうか?○不満(フマン)両(リョウ)隣(トナリ)の室外機(シツガイキ)(エアコンに付随(フズイ)していて、ベランダにおいておくもの。名前が忘れ(ワスレ)ました)の音(オト)がうるさいため、メンテしてくれるよう、管理(カンリ)会社(カイシャ)に依頼。今のアパートに引っ越し(ヒッコシ)てもうすぐ4年(ネン)になります。

先(サキ)ほど管理(カンリ)会社(カイシャ)の人がいきなり尋ねてきて、”鍵(カギ)の整理(セイリ)をしていたらこの部屋の鍵(カギ)が見当たらないので、スペアを作ってくるので鍵を貸して欲しい(ホシイ)”と言わ(イワ)れました。私が、鍵(カギ)をなくして安全上問題があ賃貸(チンタイ)マンションに住ん(スン)でいます。

数ヶ月(スウカゲツ)前(マエ)、オーナー変更(ヘンコウ)と共に(トモニ)、管理(カンリ)会社(カイシャ)も変更となりました。それから、(1)オートロックが壊れても直さ(ナオサ)ない、(2)夕方以降朝(アサ)まで、エントランス及び(オヨビ)エレベータホールの電灯(デントウ)を半分以上(ハンブンイジョウ)消す(ケス)、(3)エントランス等

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かりているマンションの管理会社がほかのかいしゃへ変更になるというれんらくがありました。いままでマンションを借りていて、かんりかいしゃが途中で変更になったことがなかったのですが、分譲マンションを借りているような場合、このようにかんりかいしゃがへんこうになることというのはかんりかいしゃからあしおとがうるさいのできをつけてくださいと、一方的にきめつけたかたちで留守電がありました。私は賃貸マンションくらしは長いのでそれなりの常識は理解していますし、まどを開けるときはテレビの音をさげるなどちゅういしてせいかつしてますので、うちではないと恥ずかしい事ながら ずっと かんりかいしゃ=ふどうさんやのいちぶとおもいつづけてきました。全然違うよ?とゆびを指されて わらわれてしまいことばもありません。 でもいまだに、はっきりとわかりません。え?だって ふどうさんやが! かんりしてるんでしょ?と いまでも思って私の店舗にどろぼうがいり、げんきん盗難のひがいに遭いました。ビルのかんり会社は不可抗力といってそんがいばいしょうしないといっているのですが。。そんなバカなという感じでなっとくできません。てんぽにけいび会社のセキュリティはかかっているのですが、それを解除されてしんにゅうされたのわたしはマンション管理組合のやくいんをしていますが、マンションのかんりかいしゃ(だいさんセクター)がいちぶのくみあいいんと結託して、くみあいいんのしさんであるマンションの一部スペースを外部マンションのためえいぎょう使用しておきながら、しようちんりょうを払っていません。またでんきを外部マンシげんざい54戸、築6ねんめのマンションに新築ときこうにゅうしていらいすんでおります。

りじを引き受けたことがきっかけとなり、管理かいしゃについて不満をだくようになりました。たくさん不満はあるのですが、とくに2点程かかせていただきますので、およみください。不満その1:たん